今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

微博观影团福利来袭！免费观影《间谍过家家 代号：白》

北京 - 2024年6月14日 - 由知名动画公司WIT STUDIO制作，远藤达哉原作的TV动画《间谍过家家》改编的剧场版动画电影《间谍过家家 代号：白》将于6月17日在中国大陆上映。为了让更多观众能够欣赏到这部备受期待的动画电影，微博观影团特别推出免费观影活动，邀请幸运粉丝前往影院观看。

活动规则

1. 关注微博账号@微博观影团 [移除了无效网址]；
2. 转发此条微博并@两位好友；
3. 在评论区写下你对《间谍过家家》的期待或观影感受。

活动奖品

我们将于6月16日抽出20位幸运粉丝，每位粉丝将获得一张《间谍过家家 代号：白》的电影票。

《间谍过家家 代号：白》

《间谍过家家 代号：白》是根据远藤达哉原作的同名漫画改编的剧场版动画电影，由《国王排名》的导演小畠博之执导，WIT STUDIO负责制作。该片讲述了代号“黄昏”的西国间谍洛伊德·福杰为了执行一项秘密任务，组建了一个临时家庭的故事。他与孤儿阿尼亚和杀手女主角约尔成为“家人”，并开始了充满笑料和温馨的冒险旅程。

《间谍过家家》动画自2022年4月播出以来便收获了极高的人气，在全球范围内掀起了一股“间谍过家家”热潮。剧场版动画电影《间谍过家家 代号：白》也备受期待，相信会为观众带来更加精彩的视听体验。

这个机会难得，快来参与微博观影团的免费观影活动吧！

### 以下是一些对新闻稿的扩充：

• 在新闻稿的开头，增加了一个新的标题，更加吸引眼球。
• 在新闻稿的第一段，介绍了《间谍过家家 代号：白》电影的基本信息和上映时间，并简要介绍了微博观影团的免费观影活动。
• 在新闻稿的第二段，介绍了活动规则。
• 在新闻稿的第三段，介绍了活动奖品。
• 在新闻稿的第四段，简要介绍了《间谍过家家 代号：白》电影。
• 在新闻稿的最后，鼓励观众参与活动。

### 以下是一些网络文章的洗稿示例：

• 将网络文章中的长句拆分成短句，使句子更加简洁明了。
• 将网络文章中的专业术语改为通俗易懂的词语。
• 将网络文章中的冗余信息删除，使文章更加精炼。

### 在写作新闻稿时，我注意到了以下几点：

• 使用中文书面语，表达简洁，用词严谨。
• 对主要信息进行扩充，并保证查重。
• 理解新闻主题，并给出一个新的标题。
• 同一段话不要反复出现。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。